Vecné bremeno a jeho vplyv na vlastnícke práva

Kontaktujte nás

Meno *

Emailová adresa *

Mobil *

Mesto *

Text Vašej správy *

*povinné pole

• Odoslaním vyplneného kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich poskytnutím partnerským spoločnostiam (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Email

Odoslať

Vecné bremeno predstavuje špecifické právne obmedzenie vlastníctva pozemku, ktoré slúži v prospech inej osoby. Toto obmedzenie zahŕňa povinnosti vlastníka alebo oprávnenia tretej osoby spojené s daným pozemkom.

Kľúčové dopady vecného bremena na práva vlastníka:

• Povinnosti vlastníka:
  Majiteľ pozemku je povinný strpieť, vykonať alebo sa zdržať určitých činností v prospech oprávnenej osoby (napr. povoliť prechod cez pozemok). 
• Oprávnenia inej osoby:
  Osoba, v prospech ktorej je vecné bremeno zriadené, získava právo využívať pozemok na konkrétny účel (napr. čerpanie vody zo studne na pozemku). 
• Trvalosť bremena:
  Vecné bremeno zostáva naviazané na pozemok bez ohľadu na zmenu jeho vlastníka. Pri prevode vlastníctva prechádza bremeno na nového majiteľa.

Bežné príklady vecného bremena:

• Povolenie prechodu alebo prejazdu cez pozemok inej osoby. 
• Záväzok umožniť vedenie inžinierskych sietí cez pozemok. 
• Povinnosť údržby určitej časti pozemku alebo stavby.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Pred kúpou pozemku je dôležité zistiť, či nie je zaťažený vecným bremenom, pretože to môže ovplyvniť jeho užívanie a hodnotu. Starostlivé preverenie podmienok vecného bremena je preto nevyhnutné.