Vzťahuje sa povinnosť plynových revízií na všetky domácnosti?
Mnohí majitelia nehnuteľností si nie sú istí, či sa ich týka zákonná povinnosť kontroly plynu. Odpoveď závisí od typu bývania a spôsobu využívania objektu. V bytových domoch sa plynové revízie vykonávajú pravidelne najmä pri spoločných rozvodoch a technických zariadeniach. Pri rodinných domoch nemusí byť presná lehota vždy stanovená zákonom, no za bezpečný stav plynových spotrebičov […]
Aké podklady sú potrebné pri geodetickom zameraní pozemku
Geodetické zameranie je často nevyhnutné pri predaji nehnuteľnosti, vybavovaní stavebného povolenia alebo pri riešení hraníc pozemku. Odborník pri svojej práci vychádza z údajov, ktoré poskytuje kataster nehnuteľností, a tie následne porovnáva so skutočným stavom v teréne. Ak sú podklady kompletné a aktuálne, meranie prebehne plynulo a bez zbytočných zdržaní. Správna príprava zo strany vlastníka tak […]
Ako odstrániť vecné bremeno z vlastníctva nehnuteľnosti
Zrušiť vecné bremeno znamená odstrániť právne obmedzenie, ktoré je zapísané na liste vlastníctva. Takéto právo môže umožňovať inej osobe bývanie, prechod cez pozemok alebo využívanie časti stavby. Najprv je potrebné zistiť, z akej listiny bremeno vzniklo a či sú splnené podmienky na jeho zánik. Ak existuje vzájomný súhlas, riešením je písomná dohoda. V prípade nesúhlasu […]
Ako si vybrať spoľahlivého a certifikovaného technika na plyn?
Pri plynových zariadeniach sa neoplatí riskovať. Správna kontrola môže predísť úniku plynu aj vážnym škodám. Preto je dôležité vybrať si odborníka, ktorý má skúsenosti a potrebné oprávnenia. Kvalitný revízny technik plynu by mal pracovať podľa platných noriem a vystaviť riadny protokol o revízii. Zároveň by mal vedieť jasne vysvetliť, čo zistil a aké kroky odporúča. […]
Prečo by majiteľ pozemku mal pravidelne kontrolovať kataster
Vlastnícke právo k pozemku je cenným majetkom, ktorý si zaslúži pravidelnú pozornosť. Informácie, ktoré eviduje kataster, majú zásadný význam pri akomkoľvek právnom úkone. Stačí drobná administratívna chyba – napríklad nesprávne uvedená výmera, neaktuálna adresa či zapísaná ťarcha – a pri predaji alebo vybavovaní hypotéky môže vzniknúť problém. Preto je rozumné aspoň občas preveriť, či všetky […]
Aké chyby sa bežne vyskytujú pri objednávke znaleckého posudku
Znalecký posudok je dôležitý podklad pri úvere, predaji aj pri súdnom konaní. Ľudia však často podcenia jeho výber. Obrátia sa na prvého odborníka bez overenia skúseností. Kvalitný odhadca nehnuteľností by mal mať oprávnenie, prax a znalosť miestneho trhu. Oplatí sa tiež vopred zistiť, aké podmienky má banka alebo úrad, aby bol posudok bez problémov uznaný. […]
Čo urobiť pre zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti pred jej ocenením
Ak chcete dosiahnuť lepší výsledok pri ocenení nehnuteľnosti, pripravte svoju nehnuteľnosť ešte pred obhliadkou znalca. Dôležitý je technický stav aj celkový vzhľad priestoru. Uprataný, svetlý a funkčný interiér pôsobí hodnotnejšie. Menšie opravy môžu mať väčší vplyv, než sa na prvý pohľad zdá. Na čo sa zamerať pred príchodom znalca Pred samotným posúdením sa oplatí urobiť […]
Ako sa vykonáva revízia plynových rozvodov v rodinnom dome?
Plynové rozvody si vyžadujú pravidelnú kontrolu, aby bola domácnosť v bezpečí. Odborná revízia plynu pomáha odhaliť netesnosti, opotrebované časti aj nesprávne zapojené spotrebiče. Technik preverí celý systém od prívodu plynu až po koncové zariadenia. Kontroluje spoje, uzávery aj celkový technický stav rozvodu. Aký je postup pri revízii? Revízia prebieha podľa platných predpisov a zahŕňa niekoľko […]
Geodetické služby pri výstavbe mostov a technickej infraštruktúry
Realizácia komplexných inžinierskych objektov, ako sú mostné konštrukcie alebo rozvody energií, si vyžaduje maximálnu precíznosť merania v každej sekunde procesu. Geodet nastupuje na scénu už v prípravnej fáze, kedy detailne zmapuje terén a existujúce objekty, čím poskytuje projektantovi záväzné dáta pre bezpečný návrh. Najdôležitejším krokom pre transformáciu výkresov do reality je odborné vytýčenie stavby. Rozpis […]
Ako zosúladiť geometrický plán s údajmi v katastri
Geometrický plán má zmysel len vtedy, ak presne nadväzuje na údaje vedené v katastri nehnuteľností. Pri jeho príprave je preto dôležité zohľadniť nielen administratívne záznamy, ale aj reálny stav na pozemku. Nezrovnalosti často vznikajú pri starších stavbách alebo po úpravách, ktoré neboli riadne zaevidované. Veľkým prínosom pre presnosť a jednoznačnosť údajov je zameranie adresného bodu, […]