Kontaktujte nás
Pri rôznych úradných konaniach týkajúcich sa nehnuteľností je potrebné presne zdokumentovať stav pozemku alebo stavby. Kataster nehnuteľností vyžaduje, aby všetky zmeny v evidencii boli podložené odbornými podkladmi, ktoré jednoznačne určujú hranice a rozmery parciel. V takýchto prípadoch zohráva dôležitú úlohu geometrický plán, ktorý pripravuje autorizovaný geodet na základe presného merania v teréne. Tento dokument umožňuje úradom správne posúdiť navrhované zmeny a následne ich zapísať do katastrálnej evidencie.
Najčastejšie prípady, keď je geometrický plán potrebný
Geometrický plán sa využíva v rôznych administratívnych situáciách, najmä vtedy, keď dochádza k úprave evidencie pozemkov alebo stavieb. Medzi najčastejšie patria:
- Rozdelenie pozemku na viac samostatných parciel – napríklad pri predaji časti pozemku.
- Spojenie viacerých parciel do jedného celku – využíva sa pri plánovaní výstavby alebo zmene využitia pozemku.
- Zameranie a zápis novej stavby do katastra – potrebné po dokončení výstavby.
- Zriadenie vecného bremena na časť parcely – napríklad pre prístup alebo vedenie technických sietí.
- Úprava hraníc medzi susednými pozemkami – pri dohode vlastníkov alebo riešení nepresností v evidencii.
V týchto situáciách predstavuje geometrický plán dôležitý technický dokument, ktorý potvrdzuje presný rozsah zmien na pozemku. Bez jeho vyhotovenia by kataster nevedel správne zaznamenať nové údaje a úradné konanie by často nemohlo úspešne pokračovať.