Ako vecné bremeno ovplyvňuje financovanie nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Meno *

Emailová adresa *

Mobil *

Mesto *

Text Vašej správy *

*povinné pole

• Odoslaním vyplneného kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich poskytnutím partnerským spoločnostiam (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Name

Odoslať

Ak je na nehnuteľnosť zapísané vecné bremeno, môže to výrazne ovplyvniť prístup banky pri poskytovaní hypotéky. Takéto právne obmedzenie totiž znižuje trhovú hodnotu a komplikuje prípadný predaj v budúcnosti. Banka preto často pristupuje k detailnejšiemu hodnoteniu rizika, čo môže znamenať nižší odhad ceny alebo požiadavku na vyššie vlastné financovanie zo strany kupujúceho.

Čo treba urobiť pred žiadosťou o hypotéku na nehnuteľnosť s vecným bremenom?

Aby bol proces financovania jednoduchší, odporúča sa podniknúť tieto kroky:

• Právna analýza zápisov – presne zistiť, čo bremeno obsahuje a aký má dosah.

• Znalecký posudok – nechať si odborníkom ohodnotiť vplyv bremena na cenu nehnuteľnosti.

• Diskusia s bankou – preveriť, či banka akceptuje daný typ obmedzenia.

Možnosť dohody – skúsiť vyjednať zrušenie alebo úpravu bremena pred kúpou.