Kontaktujte nás
Vlastníctvo nehnuteľnosti so zriadeným vecným bremenom môže byť pre mnohých kupcov menej atraktívne. Dôvodom je fakt, že bremeno obmedzuje slobodné využívanie pozemku či budovy a zároveň zaväzuje aj nového vlastníka plniť určité povinnosti. V dôsledku toho môže byť predaj takéhoto majetku zdĺhavejší a predávajúci musí často pristúpiť na nižšiu cenu, aby vôbec našiel záujemcu.
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/635405/
Najčastejšie nevýhody vecného bremena:
- Obmedzenia využitia: napríklad zákaz výstavby alebo povinnosť sprístupniť časť pozemku.
- Nižší záujem kupujúcich: záujemcovia uprednostnia nehnuteľnosť bez podobných záväzkov.
- Pokles trhovej hodnoty: bremeno znižuje sumu, ktorú je kupujúci ochotný zaplatiť.
- Dodatočné výdavky: spojené s údržbou infraštruktúry alebo prístupovej cesty.
Znížená flexibilita vlastníka: menej možností, ako pozemok prispôsobiť vlastným potrebám.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]