Kontaktujte nás
Ak je na nehnuteľnosť zapísané vecné bremeno, môže to výrazne ovplyvniť prístup banky pri poskytovaní hypotéky. Takéto právne obmedzenie totiž znižuje trhovú hodnotu a komplikuje prípadný predaj v budúcnosti. Banka preto často pristupuje k detailnejšiemu hodnoteniu rizika, čo môže znamenať nižší odhad ceny alebo požiadavku na vyššie vlastné financovanie zo strany kupujúceho.
Čo treba urobiť pred žiadosťou o hypotéku na nehnuteľnosť s vecným bremenom?
Aby bol proces financovania jednoduchší, odporúča sa podniknúť tieto kroky:
- Právna analýza zápisov – presne zistiť, čo bremeno obsahuje a aký má dosah.
- Znalecký posudok – nechať si odborníkom ohodnotiť vplyv bremena na cenu nehnuteľnosti.
- Diskusia s bankou – preveriť, či banka akceptuje daný typ obmedzenia.
Možnosť dohody – skúsiť vyjednať zrušenie alebo úpravu bremena pred kúpou.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]