Kontaktujte nás
Mnoho kupujúcich sa čuduje, prečo banka nevychádza z dohodnutej kúpnej ceny. Dôvod je jednoduchý. Ocenenie nehnuteľnosti vypracované nezávislým znalcom je pre banku dôveryhodnejší podklad ako cena dohodnutá medzi predávajúcim a kupujúcim.
Čo posudok obsahuje a prečo na tom záleží
Znalecký posudok je štruktúrovaný dokument s konkrétnymi časťami:
- Popis nehnuteľnosti – znalec zdokumentuje stav, plochu a technické parametre
- Analýza lokality – hodnotí sa dostupnosť, infraštruktúra a perspektíva rastu hodnoty
- Porovnávacia metóda – znalec porovná nehnuteľnosť s podobnými predajmi v okolí
- Výsledná hodnota – záverečné číslo, od ktorého banka odvíja výšku úveru
Lacný alebo neskúsený znalec môže vypracovať posudok, ktorý banka zamietne alebo ktorý podhodnotí nehnuteľnosť. Opravný posudok stojí ďalší čas aj peniaze. Skúsený znalec s praxou v danej lokalite sa oplatí aj vtedy, keď jeho honorár nie je najnižší.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]